家族と仲が悪いんだけど緊急連絡先ってどんな人なら書けるんだろう？
なんで同居人を緊急連絡先にしちゃいけないんだろう？
こういったお悩み・疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか？
私たち「コシツ」は賃貸物件紹介サービスなのですが、賃貸の入居審査に通らない方からのご相談もたくさんお受けしてきました。
この記事ではそんな弊社の経験を踏まえ、下記について解説していきます！
今回の目次
「コシツ」では緊急連絡先なしでお家を探すことができます！
そもそもなぜ賃貸契約に緊急連絡先が必要なの？
緊急連絡先は、入居者に万が一の事態が発生した際に、管理会社や大家さんが連絡を取るために必要となります。
具体的には、以下のようなケースが多いです。
- 家賃滞納時の連絡: 入居者と連絡が取れない場合、家賃滞納の状況を確認するために連絡します。
- 緊急時の対応: 入居者が事故や病気で意識不明となった場合、親族や知人に連絡を取る必要があります。
- 契約更新や解約時の連絡: 入居者と連絡が取れない場合、緊急連絡先を通じて意思確認を行います。
これらの理由から、多くの賃貸物件では緊急連絡先の提供が求められます。
緊急連絡先は、入居者に万が一の事態が発生した際に、管理会社や大家さんが連絡を取るために必要となります。
具体的には、以下のようなケースが多いです。
- 家賃滞納時の連絡: 入居者と連絡が取れない場合、家賃滞納の状況を確認するために連絡します。
- 緊急時の対応: 入居者が事故や病気で意識不明となった場合、親族や知人に連絡を取る必要があります。
- 契約更新や解約時の連絡: 入居者と連絡が取れない場合、緊急連絡先を通じて意思確認を行います。
これらの理由から、多くの賃貸物件では緊急連絡先の提供が求められます。
緊急連絡先に書けるのはどんな人？
「緊急連絡先＝家族や親戚のみ」と思っている人が多いかもしれませんが、実は知人や友人でも緊急連絡先できる場合があります。
一般的には、以下のような人々が緊急連絡先として適切とされています。
- 家族や親族: 最も一般的な緊急連絡先です。
- 友人や知人: 家族がいない場合、信頼できる友人や知人も緊急連絡先として認められることがあります。
- 職場の上司や同僚: 場合によっては、職場の関係者が緊急連絡先となることも可能です。
逆に、緊急連絡先として認められにくいのは、以下のような方です。
- 未成年の人
- 75歳以上の高齢者
- 会話が困難な人（障害がある人、外国籍の人など）
ただ、管理会社によっては三親等以内しか基本的に認めないところもあるので、家族の連絡先を書くのが難しい場合は、一度相談してみましょう。
同居人を緊急連絡先にすることができないのはなぜ？
不動産会社から「同居人を緊急連絡先にすることはできない」と言われることが多いですが、「なんで同居人はNGなんだろう？」と思いますよね。
これは、同居人を緊急連絡先にしてしまうと、物件に火災が起きたときなどの緊急事態に連絡先としての役割を果たせない可能性があるためです。
そのため、緊急連絡先は入居者と別居している人物を指定することが推奨されます。
ただ、代理契約の場合は契約者が入居するわけではないので、契約者の同居人や契約者本人が緊急連絡先になれる場合があります。
例：遠くに住んでいるお母様が代理契約した場合、お母様と同居しているお父様やお母様本人を緊急連絡先にできる
緊急連絡先の人の職業や年収は審査に影響する？
緊急連絡先は、その名の通り「万が一のときの連絡先」になるだけなので、収入や仕事などの審査の対象外になることがほとんど。
なので、緊急連絡先に書いた人の職業や年収は審査に影響しないことが多いです。
ただ、一部の厳しい大家さんや家賃保証会社は、緊急連絡先として設定した人をデータベースで照会することがあります。
その場合、家賃滞納をしたりやブラックリストに載っている人だと緊急連絡先として登録できないケースがあるので、ご注意ください。
不安な場合は、不動産会社や大家さんに事前に確認しておきましょう。
緊急連絡先の責任範囲は？
緊急連絡先に指定された人物が負う責任範囲は、基本的には連絡を受け取ることのみです。
家賃滞納などを肩代わりする必要はありません。
ただし、緊急連絡先が契約の保証人を兼ねている場合、保証人としての責任が生じるので、この点については、契約時に明確にしておく必要があります。
また、緊急連絡先として指定された人物が、事前に了承しているかどうかも重要です。
了承を得ずに緊急連絡先として指定することは、トラブルの原因となるため避けましょう。
緊急連絡先に書ける人がいない場合の対処法
緊急連絡先の請負会社や代行サービスを使う
- 請負会社：企業や団体が緊急連絡先になってくれるサービス（年間5,000～8,000円くらい）
- 代行サービス：緊急連絡先になってくれる人を紹介してくれるサービス（1名10,000～15,000円くらい）
「請負や代行って法律的に大丈夫？」と感じる方が多いと思いますが、緊急連絡先のルールを定めている法律は今のところありません。
ただ、個人情報を取得するだけで何もやってくれない悪徳な業者もあるようなので、実績や評判をちゃんと調べてから利用しましょう。
自治体に相談する
生活保護受給中の方、高齢者の方、障害者をお持ちの方などは自治体の職員さんやケースワーカーさんが緊急連絡先になってくれる場合があります。
各自治体によって手続きが異なるので、お住まいの地域の役所に相談してみてください。
弁護士や行政書士に相談する
弁護士や行政書士に依頼することもできます。
ただ、弁護士は年間5～10万円前後、行政書士は年間1～2万円の顧問料がかかるので、少し割高です。
緊急連絡先が不要な物件を探す
一部の物件では緊急連絡先が不要な場合があったり、緊急連絡先の代行サービスがある不動産会社もあるので、そういった条件で探してみるのもおすすめです。
わたしたち「コシツ」でも、緊急連絡先不要でお家を探すことができるので、ぜひご検討ください！
コシツとは？
私たち「コシツ」は、お家探しでお困りの方向けに物件を紹介するサービスです。
コシツでは、
- 身分証がない
- 保証人がいない
- 緊急連絡先が書けない
- 携帯がない
といった方でもお部屋を探すことができます。
※現在は東京・埼玉・千葉・神奈川の物件のみ
まずはお気軽にご相談ください！
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