こういったお悩み・疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか？

私たち「コシツ」は賃貸物件紹介サービスなのですが、賃貸の入居審査に通らない方からのご相談もたくさんお受けしてきました。

この記事ではそんな弊社の経験を踏まえ、下記について解説していきます！

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クレジットカードのリボ払いは入居審査に影響する？

結論から言うと、クレジットカードのリボ払い自体は入居審査に影響することはあまりありません。

滞納なくちゃんと支払いができているのなら、リボ払いで入居審査を落ちてしまうことは少ないのでご安心ください。

ただ、リボ払いをしている人が審査に落ちてしまうケースはあります。

次の章では、リボ払いをしている人が入居審査に落ちてしまう条件を解説していくのでチェックしてみてください。

リボ払いをしている人が入居審査に落ちてしまう条件

下記のような条件に当てはまってしまうと、審査に落ちてしまう可能性があります。

それぞれ詳しく解説します。

借金やリボ払いの滞納歴がある

「信販系」と呼ばれる家賃保証会社は、入居者の信用情報を参照して審査をします。

借金やリボ払いの滞納歴があると、信用情報に傷がついている可能性があります。

信用情報に傷がついた、いわゆる「ブラックリスト」状態だと審査に落ちてしまう可能性が非常に高いです。

収入が低い

どの段階の審査でも、収入は重点的にチェックされます。

月収が家賃の3倍以上であることが目安です。

それより少ないと審査に落ちてしまう可能性があります。

仕事が安定していない

職業や雇用形態によっては「仕事が不安定で家賃の滞納をしてしまう可能性がある」と判断されてしまうことがあります。

傾向としては、公務員や大手企業の正社員といった安定した仕事をしている人の方が審査に通りやすいです。

勤続年数が短すぎる

勤続年数も入居審査時のチェックポイントです。

安定した仕事をしていても、勤続年数が3ヶ月未満など短い場合は「この仕事を続けられるのだろうか？」とマイナス印象を与えてしまうことがあります。

勤続年数が1年以上であれば問題ないと考えていいでしょう。

入居審査が不安な場合の対処法

家賃が安い物件を選ぶ

まずは自分の収入に見合った家賃の物件を選ぶようにしましょう。

先ほども書きましたが、家賃が月収の1/3に収まるようにすれば支払い能力があると判断してもらえることが多いです。

もちろん家賃が安ければ安いほど、審査が通りやすくなっていくので、入居審査が不安な方はできるだけ安い物件を選ぶようにしてみてください。

信用機関に情報の開示請求をする

先ほども書きましたが、信販系の保証会社では信用機関でクレジットカードや借金の滞納歴を調べて審査に利用するところが多いです。

数日程度の滞納なら大丈夫なことが多いですが、2～3ヶ月以上滞納が続くと信用情報に傷がついてしまいます。（いわゆるブラックリスト状態です）

「過去に何日か滞納してしまったので審査に通るか不安」という場合は、各機関に情報開示の請求をしてみてください。

主な信用情報機関は下記の3つがあり、手数料がそれぞれ500～1,000円程度かかります。

代理契約をする

どうしても審査に通らない場合は、収入がある親族に代理契約してもらうという方法もあります。

代理契約とは、入居者ではなく代理人名意義で書類の提出や審査、契約などを行う方法です。

基本的には3親等以内の親族（両親や兄弟）が代理人として契約できます。

ただ、代理人が審査の対象になるので、代理人の収入が少なかったり、高齢で仕事をしていなかったりすると審査が通らないこともあります。

ネットで探すのではなく不動産会社に直接相談する

審査に通りにくい事情がある方は物件をネットで探すのではなく、不動産会社に事情を直接説明し、物件を探してもらうのがおすすめです。

夜職や水商売の方でも通りやすい物件に強い不動産会社や、審査が優しい物件を紹介している不動産会社もあるので、そういった会社を探してみましょう。

私たちコシツにご相談ください！

私たち「コシツ」は、お家探しでお困りの方向けに物件を紹介するサービスです。

コシツでは、

といった方でもお部屋を探すことができます。
※現在は東京・埼玉・千葉・神奈川の物件のみ

保証会社の利用ができない方でも、家賃の支払いが問題なくできればお部屋を探すことが可能なので、まずはお気軽にご相談ください！